Приложение 
к решению Совета депутатов                                    Заклинского сельского  поселения
от 30. 05. 2006 г. №37
ПОРЯДОК
предоставления малоимущим гражданам, 
состоящим на  учете в качестве нуждающихся  в жилых помещениях, 
жилых помещений по договору социального найма

I.	Общие положения.

1. Настоящий порядок в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации  устанавливает порядок  предоставления малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее гражданам), жилых помещений по договорам социального найма администрацией Заклинского сельского поселения (далее администрацией).
2. Решение о предоставлении гражданам жилых помещений по договорам  социального найма принимает глава администрации с учетом  мнения  общественной жилищной комиссии.
Оформляется решение постановлением,  не позднее чем через семь  рабочих дней  со дня принятия  постановления оно выдается  или направляется гражданину.
3. Жилые помещения предоставляются  гражданам в порядке очередности, исходя  из времени принятия на учет.
4. На основании  Жилищного кодекса РФ  вне очереди  жилые помещения предоставляются:
- гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном  порядке (актом межведомственной комиссии) непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
- детям-сиротам и детям, оставшимся без  попечения родителей, лицам из числа  детей-сирот  и детей оставшихся без  попечения родителей по окончании их пребывания  в образовательных  и иных учреждениях, в том числе  в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы  в Вооруженных силах РФ или по  возвращении из учреждений, исполняющих  наказание  в виде лишения свободы.
- гражданам, страдающим  тяжелыми формами  хронических заболеваний, перечень которых   устанавливается Правительством РФ.
5. В соответствии с Жилищным кодексом РФ  заселение освободившегося непригодного для  проживания жилого помещения не допускается.
6. Жилые помещения предоставляются  на всех членов семьи, проживающих  совместно, с учетом временно отсутствующих, за  которыми  сохраняется право на жилое помещение.
7. Установить норму площади жилого помещения, предоставляемую гражданам и членам их семей по договору социального найма, в следующих размерах:
- 18 кв.м общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
            - 32 кв.м общей площади на одного человека;
            - 42 кв.м общей площади на семью из двух человек
При предоставлении площади жилого помещения в жилых помещениях, являющихся частью жилого дома, квартиры(комнат), общая площадь исчисляется суммированием площади комнаты и доли помещения в квартире, доме, используемой для обслуживания комнат.

8. Предоставление жилого помещения  менее нормы  осуществляется только  с согласия граждан без снятия их с учета.
9.  Предоставляемое жилое помещение может превышать   норму предоставления  на одного человека (18 кв. м общей площади), но не более, чем в два раза, если такое жилое помещение  представляет собой  одну комнату или  однокомнатную квартиру, либо предназначено  для вселения гражданина  страдающего одной  из форм  тяжелых  хронических заболеваний, указанных в перечне, утвержденном  Правительством РФ.
10. При определении общей площади  предоставляемого жилого помещения гражданину, имеющему,  в собственности жилое помещение, учитывается  площадь жилого помещения, находящегося  у него в собственности.
11. Граждане вправе  безвозмездно передать  принадлежащие им на праве  собственности жилые помещения по договорам администрации Заклинского сельского поселения в целях получения  жилого помещения по договорам социального найма по норме  предоставления .
12. Если в течение пяти лет перед получением  жилого помещения  гражданин произвел отчуждение принадлежащего ему на праве собственности  жилого помещения, или  произвел действия, приведшие к ухудшению  жилищных условий (уменьшению размера занимаемых жилых помещений) ему предоставляется жилое помещение с учетом размера жилого помещения, находящегося у него  до отчуждения или до совершения  действий, приведших к ухудшению жилищных условий (предоставляется разница между нормой  предоставления жилого помещения в расчете на данную семью и общей площадью ранее имевшегося жилого помещения).
13. Предоставляемое  гражданам  жилое помещение  должно отвечать  требованиям, предъявляемым  к жилым помещениям, применительно к условиям  данного населенного пункта.
14. Заселение одной комнаты  лицами разного пола, за исключением супругов, не допускается (за исключением малолетних детей – до исполнения шестнадцатилетнего возраста.
15. Перед предоставлением  жилых помещений граждане должны представлять  документы:
- подтверждающие, что относятся  к малоимущим гражданам;
- справку по ф. 9, выписку из домовой книги;
- документы, подтверждающие право пользования  жилым помещением;
- выписку из технического паспорта БТИ, либо характеристику жилой площади;
- справку органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства  членов семьи, предоставляется каждым  дееспособным членом семьи;
- обязательство о сдаче  занимаемой жилой площади;
- при необходимости иные документы. 

16. Решение  главы администрации Заклинского сельского  поселения принятое с учетом мнения общественной жилищной комиссии является единственным основанием для заключения договора социального найма. (В переходный период  до момента передачи  жилого фонда Заклинскому сельскому поселению – решение главы администрации Лужского МР).
17. Договор социального найма заключается в письменной форме по утвержденной Правительством Российской Федерации.
18. Заключает договор  руководитель жилищно-эксплуатационной  организации.
19. При получении жилого помещения  граждане обязаны  освободить  жилое помещение, ранее занимаемое по договору социального найма, за исключением случаев предоставления жилья   в дополнение к имеющемуся. При отказе освободить  ранее занимаемое жилое помещение, граждане получают  жилое помещение  общая площадь которого, соответствует  разнице между нормой  предоставления  жилого помещения в расчете на данную  семью и общей площадью жилого помещения имеющегося до предоставления.
20. При освобождении жилых помещений в коммунальной квартире, в которой  проживает  несколько  нанимателей и  (или) собственников:
- на основании  их заявления оно  предоставляется по договору социального найма проживающими в этой квартире  нанимателями и (или) собственниками, если они на момент  освобождения жилого помещения признаны или  могут быть в установленном порядке признаны  малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях;
-   при отсутствии  в коммунальной квартире  указанных граждан,  освободившееся жилое помещение  предоставляется по договору  социального найма проживающим в этой квартире  нанимателям и (или)  собственникам на основании их заявления,  которые могут быть  в установленном порядке  признаны малоимущими и которые  обеспечены  общей площадью  жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления;
- при отсутствии в коммунальной квартире  вышеназванных граждан,  освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире  предоставляется на основании заявления  по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены  общей площадью  жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления (18 кв. м).
- при отсутствии  в коммунальной квартире  всех вышеуказанных граждан, освободившееся жилое помещение предоставляется иным  гражданам на основании  договора социального найма.