272 от 11.12.2014

Скачать (23.3 Кб)

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ

ЗАКЛИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 11 декабря 2014 г. № 272

Об утверждении административного регламента

попредоставления муниципальной услуги

«Прием документов, а также выдача решений

о переводе или отказа в переводе жилого помещения

в нежилое помещение или нежилого помещения

в жилое помещение».

В целях повышения качества и доступности результатов предоставления муниципальных услуг, в соответствии спостановлением администрации Заклинского сельского поселения от 16.06.2011 г. № 63-а «О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения муниципальных функций и административных регламентов предоставления муниципальных услуг Заклинском сельском поселении», ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Прием документов, а также выдача решений о переводе или отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение».(приложение 1).

2. Административный регламент (п.1) разместить в сети Интернет на официальном сайте администрации Заклинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской областиzaklinye.ru

3. Постановление вступает в законную силу согласно действующему законодательству.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации

Заклинского сельского поселения Н.В.Смирнов

Приложение 1

к Постановлениюадминистрации

Заклинского сельского поселения

№272 от 11.12.2014 г

Административный регламент

по предоставлению муниципальной услуги

«Прием документов, а также выдача решений о переводе или отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение»

1.Общие положения

1.1.Наименование муниципальной услуги:«Прием документов, а также выдача решений о переводе или отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение»(далее – муниципальная услуга).

1.2. Муниципальная услуга предоставляется Администрацией Заклинского сельского поселения, Сектором муниципального имущества, землеустройства, организационных и общих вопросов.

1.3. Сектор муниципального имущества, землеустройства, организационных и общих вопросов при предоставлении муниципальной услуги взаимодействует с сектором жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и молодежной политики Администрации Заклинского поселения.

1.4.Предоставление муниципальной услуги осуществляется всоответствиис:

-Жилищным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

-Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение";

-Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 №87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию";

-Уставом муниципального образования Заклинского сельского поселение Лужского муниципального района Ленинградской области;

1.5.Заявителями на предоставление муниципальной услуги являются:

Физические и (или) юридические лица, являющиеся собственниками жилых помещений или нежилых помещений, расположенных на территории поселения, либо уполномоченные ими в установленном порядке лица (далее по тексту заявитель).

2. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги

2.1. Порядок информирования об оказании муниципальной услуги, о ходе предоставления муниципальной услуги, получения консультаций о предоставлении муниципальной услуги

2.1.1. Информирование о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется непосредственно специалистами сектора муниципального имущества, землеустройства, организационных и общих вопросов при личном контакте, а также посредством телефонной связи по телефонам: (8-813-72) 69-510, на официальном сайте администрации Заклинского сельского поселенияzaklinye.ru(далее официальный сайт).

2.1.2. Рассмотрение письменных обращений граждан по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется в соответствии с административным регламентом исполнения муниципальной функции по организации учета и обеспечению рассмотрения обращений граждан в администрации Заклинского сельского поселения.

Рассмотрение письменных обращений юридических лиц по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется в том же порядке, что и при рассмотрении обращений граждан в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

2.1.3.В любое время с момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о ходе предоставления муниципальной услуги.

2.1.4.Консультации о ходе предоставления осуществляются в устной форме при личном обращении, либо посредством телефонной связи.

Если специалист, принявший звонок, не может ответить на поставленные вопросы самостоятельно телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

Обращение по телефону допускается в течение рабочего времени администрации Заклинского сельского поселения.

2.1.5. Консультации предоставляются по вопросам:

1) перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

2) комплектности (достаточности) представленных документов;

3) правильности оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

4) источника получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (орган или организация, и ее местонахождение);

5) времени приема, порядка и сроков выдачи документов;

6) иным вопросам.

2.1.5. Адрес места нахождения администрации Заклинского сельского поселения: 188270, Ленинградская область, Лужский район, д. Заклинье, ул. Новая, д.22.

2.1.6. Режим работы администрации поселения:

понедельник-четверг с 8.00-17.15,

пятница с 8.00-16.00,

перерыв с 12.00-13.00

Приемные дни:

вторник – с 9.00 до 12.00

четверг- с 9.00 до 12.00

суббота, воскресенье - выходные дни.

2.1.7. На информационном стенде и на официальном сайте содержится следующая информация:

-текст административного регламента;

-форма заявления о выдаче уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

-перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

-образец формы уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

-образец формы отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

-образец формы акта приемки выполненных работ по перепланировке и (или) переустройству помещения (если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ).

2.1.8. Заявители, представившие в администрацию Заклинского сельского поселения документы для выдачи решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в обязательном порядке информируются специалистами сектора муниципального имущества, землеустройства, организационных и общих вопросов о сроке завершения оформления документов и возможности получения решения в определенный день.

2.1.9. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.2. Результат и сроки предоставления муниципальной услуги

2.2.1. Срок предоставления муниципальной услуги определен п.4 ст.23 Жилищного Кодекса РФ и составляет 45 дней с даты подачи заявления в администрацию Заклинского сельского поселения.

2.2.2. Конечными результатами рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги являются один из нижеперечисленных вариантов:

1) решение о переводе жилого помещения;

2) решение об отказе в переводе помещения.

2.2.3. Сектор муниципального имущества, землеустройства, организационных и общих вопросов не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в п. 2.2.2. настоящего регламента решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений.

2.3.Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги

2.3.1. Для получения муниципальной услуги заявитель предоставляет документы в соответствии с п.2 ст.23 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1)заявление о переводе помещения по форме (Приложение №1 к настоящему регламенту);

2)правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники и копии или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5)подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

2.3.2 Проект перепланировки и (или) переустройства переводимого помещения должен соответствовать требованиям следующих нормативных правовых актов:

- Градостроительному кодексу Российской Федерации;

- Постановлению Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";

- Постановлению Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию";

- Постановлению Госстроя Российской Федерации от 23.06.2003 № 109 "О принятии и введении в действие строительных норм и правил "Здания жилые многоквартирные";

- Постановлению Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда";

- иным нормативным правовым актам Российской Федерации, субъекта Российской Федерации.

2.3.3. В случае, если специалистом сектора муниципального имущества, землеустройства, организационных и общих вопросов при рассмотрении проекта перепланировки и переустройства переводимого помещения установлено, что переустройство и (или) перепланировка помещения осуществляется путем присоединения к нему части общего имущества в многоквартирном доме, либо с предоставлением заявителю в этих целях части общего земельного участка (при условии, что этот земельный участок сформирован и проведен его государственный кадастровый учет), то на такие переустройство и (или) перепланировку помещений на основании п.2 ст. 40 ЖК РФ заявителем должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Заявителем должен быть предоставлен протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, проведенного в соответствии со ст. 44, 45, 46,47, 48 Жилищного Кодекса РФ.

2.4. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги

2.4.1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое допускается в случае:

- непредставления документов, определенных в п. 2.3.1. настоящего регламента;

- несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства;

- если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;

- если переводимое помещение является частью жилого помещения, либо используется собственником помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также, если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;

- перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение не допускается, если такая квартира расположена выше первого этажа и помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, являются жилыми.

3. Административные процедуры.

3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием специалистом администрации Заклинского сельского поселения заявления (к заявлению прилагается расписка, в которой заявителем перечислены наименования всех документов, приложенных к заявлению);

- регистрация заявления;

-выдача специалистом администрации Заклинского сельского поселения расписки со штампом входящей документации о приеме приложенных к заявлению документов;

- рассмотрение заявления главой администрации Заклинского сельского поселения;

- передача специалистом организационных и общих вопросов администрации Заклинского сельского поселения заявления с резолюцией главы администрации Заклинского сельского поселения в Сектор муниципального имущества, землеустройства, организационных и общих вопросов;

- подготовка Сектором муниципального имущества, землеустройства, организационных и общих вопросов проекта постановления администрации Заклинского сельского поселения о переводе

- подготовка уведомления о переводе помещения или отказа в переводе;

-передача уведомления о переводе помещения или отказа в переводе через специалиста организационных и общих вопросов на подпись главы администрации Заклинского сельского поселения;

- информирование заявителя специалистом по организационным и общим вопросам о принятом решении по телефону, указанному в заявлении, или письменно;

- выдача специалистом по организационным и общим вопросам заявителю уведомления о переводе (отказе в переводе) помещения;

- направление Сектором муниципального имущества, землеустройства, организационных и общих вопросов уведомления о переводе помещения и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки помещения, в случае их проведения, в орган, осуществляющий государственный учет объектов недвижимого имущества для внесения изменения в документы по учету объектов недвижимости по результатам перевода помещения.

3.2. Основанием для начала осуществления муниципальной услуги является прием и регистрация специалистом по организационным и общим вопросам администрации Заклинского сельского поселения заявления по форме (приложение №1 к настоящему регламенту).

3.3. Специалист Сектора муниципальн