37 от 30.05.2006

ПриложенияСкачать (17.2 Кб)

Ленинградская область

Лужский муниципальный район

совет депутатов Заклинского сельского поселения

РЕШЕНИЕ

от30 мая 2006 года № 37

Об утверждении Порядка

предоставления гражданам

жилых помещений по

договорам социального найма

В соответствии с Жилищным кодексом РФ и Методическими рекомендациями Министерства регионального развития, утвержденными Приказом Минрегиона России от 25.02.2005 г. № 18, с целью упорядочения вопроса предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма, совет депутатов Заклинского сельского поселения РЕШИЛ:

1. Утвердить порядок предоставления малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилых помещений по договорам социального найма. (Приложение).

2. Контроль за исполнением решения возложить на главу администрации Заклинского сельского поселения Макарова С.Ф.

Глава Заклинского сельского поселения,

исполняющий полномочия председателя

совета депутатов В.Ф.Васильев

Приложение

к решению Совета депутатов Заклинского сельского поселения

от 30. 05. 2006 г. №37

ПОРЯДОК

предоставления малоимущим гражданам,

состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях,

жилых помещений по договору социального найма

Общие положения.
1. Настоящий порядок в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает порядок предоставления малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее гражданам), жилых помещений по договорам социального найма администрацией Заклинского сельского поселения (далее администрацией).

2. Решение о предоставлении гражданам жилых помещений по договорам социального найма принимает глава администрации с учетом мнения общественной жилищной комиссии.

Оформляется решение постановлением, не позднее чем через семь рабочих дней со дня принятия постановления оно выдается или направляется гражданину.

3. Жилые помещения предоставляются гражданам в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет.

4. На основании Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения предоставляются:

- гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке (актом межведомственной комиссии) непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

- детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных силах РФ или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.

- гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых устанавливается Правительством РФ.

5. В соответствии с Жилищным кодексом РФ заселение освободившегося непригодного для проживания жилого помещения не допускается.

6. Жилые помещения предоставляются на всех членов семьи, проживающих совместно, с учетом временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилое помещение.

7. Установить норму площади жилого помещения, предоставляемую гражданам и членам их семей по договору социального найма, в следующих размерах:

- 18 кв.м общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;

- 32 кв.м общей площади на одного человека;

- 42 кв.м общей площади на семью из двух человек

При предоставлении площади жилого помещения в жилых помещениях, являющихся частью жилого дома, квартиры(комнат), общая площадь исчисляется суммированием площади комнаты и доли помещения в квартире, доме, используемой для обслуживания комнат.

8. Предоставление жилого помещения менее нормы осуществляется только с согласия граждан без снятия их с учета.

9. Предоставляемое жилое помещение может превышать норму предоставления на одного человека (18 кв. м общей площади), но не более, чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру, либо предназначено для вселения гражданина страдающего одной из форм тяжелых хронических заболеваний, указанных в перечне, утвержденном Правительством РФ.

10. При определении общей площади предоставляемого жилого помещения гражданину, имеющему, в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

11. Граждане вправе безвозмездно передать принадлежащие им на праве собственности жилые помещения по договорам администрации Заклинского сельского поселения в целях получения жилого помещения по договорам социального найма по норме предоставления .

12. Если в течение пяти лет перед получением жилого помещения гражданин произвел отчуждение принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, или произвел действия, приведшие к ухудшению жилищных условий (уменьшению размера занимаемых жилых помещений) ему предоставляется жилое помещение с учетом размера жилого помещения, находящегося у него до отчуждения или до совершения действий, приведших к ухудшению жилищных условий (предоставляется разница между нормой предоставления жилого помещения в расчете на данную семью и общей площадью ранее имевшегося жилого помещения).

13. Предоставляемое гражданам жилое помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, применительно к условиям данного населенного пункта.

14. Заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, не допускается (за исключением малолетних детей – до исполнения шестнадцатилетнего возраста.

15. Перед предоставлением жилых помещений граждане должны представлять документы:

- подтверждающие, что относятся к малоимущим гражданам;

- справку по ф. 9, выписку из домовой книги;

- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением;

- выписку из технического паспорта БТИ, либо характеристику жилой площади;

- справку органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства членов семьи, предоставляется каждым дееспособным членом семьи;

- обязательство о сдаче занимаемой жилой площади;

- при необходимости иные документы.

16. Решение главы администрации Заклинского сельского поселения принятое с учетом мнения общественной жилищной комиссии является единственным основанием для заключения договора социального найма. (В переходный период до момента передачи жилого фонда Заклинскому сельскому поселению – решение главы администрации Лужского МР).

17. Договор социального найма заключается в письменной форме по утвержденной Правительством Российской Федерации.

18. Заключает договор руководитель жилищно-эксплуатационной организации.

19. При получении жилого помещения граждане обязаны освободить жилое помещение, ранее занимаемое по договору социального найма, за исключением случаев предоставления жилья в дополнение к имеющемуся. При отказе освободить ранее занимаемое жилое помещение, граждане получают жилое помещение общая площадь которого, соответствует разнице между нормой предоставления жилого помещения в расчете на данную семью и общей площадью жилого помещения имеющегося до предоставления.

20. При освобождении жилых помещений в коммунальной квартире, в которой проживает несколько нанимателей и (или) собственников:

- на основании их заявления оно предоставляется по договору социального найма проживающими в этой квартире нанимателями и (или) собственниками, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях;

- при отсутствии в коммунальной квартире указанных граждан, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам на основании их заявления, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления;

- при отсутствии в коммунальной квартире вышеназванных граждан, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется на основании заявления по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления (18 кв. м).

- при отсутствии в коммунальной квартире всех вышеуказанных граждан, освободившееся жилое помещение предоставляется иным гражданам на основании договора социального найма.

Документы в PDF Приложение